Xã Nam Sách

      Để bảo đảm trật tự xây dựng, thực hiện đúng quy hoạch và các quy định của pháp luật, UBND xã Nam Sách đã ban hành thông báo số 3300/TB-UBND ngày 13/10/2026 về việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn, trong đó hướng dẫn cụ thể các nội dung người dân cần biết và thực hiện.

      Theo Thông báo của UBND xã, các công trình nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã đã được phê duyệt phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công.

      Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500 mét vuông, việc miễn giấy phép chỉ áp dụng khi công trình không thuộc khu vực phải cấp phép theo quy định. 

      Đối với công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở, chủ đầu tư cũng phải thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng, trừ những trường hợp được miễn theo quy định. Trong đó, một số công trình sửa chữa bên trong hoặc sửa chữa mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu quản lý kiến trúc có thể được miễn nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện về công năng, kết cấu chịu lực, phòng cháy, chữa cháy, môi trường và kết nối hạ tầng kỹ thuật.

      Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng được tiếp nhận tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Nam Sách. Thời hạn giải quyết cấp phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ là 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

      Quy định về xử phạt hành vi vi phạm về cấp giấy phép xây dựng căn cứ Nghị định số 339/2026/NĐ-CP ngày 26/8/2026 của Chính phủ: 

      Hành vi tổ chức thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ không có giấy phép trong trường hợp phải có giấy phép xây dựng: mức phạt đối với tổ chức từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng.

      Hành vi tổ chức thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ không đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới: mức phạt đối với tổ chức từ 30 triệu đồng đến 40 triệu đồng.

      Mức phạt tiền đối với cá nhân bằng một nửa mức phạt tiền áp dụng đối với tổ chức khi cùng một hành vi vi phạm.

      UBND xã đề nghị các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở chủ động tìm hiểu quy định, liên hệ Trung tâm Phục vụ hành chính công xã để được hướng dẫn, thực hiện đúng thủ tục trước khi thi công, góp phần bảo đảm trật tự xây dựng và tuân thủ quy hoạch trên địa bàn.

PV